Cena zateplenia nie je iba „cena izolácie za m²“. Pri rodinnom dome ju často výrazne menia detaily fasády, stav podkladu, lešenie, sokel, špalety a práce, ktoré sa ukážu až pri obhliadke.
Ide o finančný limit programu Obnov dom mini 2 – 3. kolo pre zateplenie obvodového plášťa minimálne 10 cm, nie o trhový priemer ani cenovú ponuku. V kalkulačke má vaša reálna ponuka vždy prednosť.
Čo cenu najviac mení
- Plocha fasády. Podlahová plocha domu nie je plocha fasády. Rozhoduje obvod, počet podlaží, výška a otvory.
- Materiál a hrúbka. Cena dosiek je iba časť systému; rozdiely vznikajú aj v kotvení, detailoch a práci.
- Stav podkladu. Nerovnosti, nesúdržná omietka alebo sanácia vlhkosti môžu pridať práce, ktoré jednoduchý €/m² odhad nevidí.
- Detaily. Sokel, špalety, parapety, oplechovanie, prestupy a napojenie na strechu vedia rozhodnúť o kvalite aj cene.
- Lešenie a logistika. Jednoduchý bungalov a vysoký členitý dom nie sú rovnaká zákazka.
Ako si spraviť rozumný prvý odhad
Začnite približnou plochou fasády a orientačným jednotkovým nákladom. Potom si však vytvorte samostatný riadok na práce, ktoré sa v ponukách často líšia: sokel, parapety, lešenie, opravy podkladu a klampiarske detaily. Výsledok používajte ako rozpočet na rozhodnutie, nie ako cenu, ktorú musí dodávateľ dodržať.
Prečo sú dve ponuky užitočnejšie než jeden „priemer“
Ak sú obe na rovnakú skladbu a rozsah, odhalia, ktoré položky sú skutočne drahé a ktoré iba chýbali v prvej ponuke. Ak sa rozsah líši, upravte ho najprv do porovnateľnej podoby.
Čísla si vždy overte na vlastných údajoch. Predvolené ceny a technické predpoklady nájdete v registri zdrojov a spôsob výpočtu v metodike.